Waren Sie schon mal in der industriellen Instandhaltung unterwegs? Faszinierendes Feld!
Ich war kürzlich in Dortmund auf der Leitmesse dieses Fachs und habe auf ein Neues festgestellt, wie sehr FM und Instandhaltung doch „Brüder im Geiste“ sind. Ein Unterschied ist mir aber doch ins Auge gesprungen, vielmehr ins Ohr. Assets! Davon sprechen Instandhalter ganz selbstverständlich – und meinen damit Produktionsanlagen. Alles von der Sortieranlage bis zum Roboterarm ist dabei. Wo das Managen von Verfügbarkeit FM und Instandhaltung eint, da fehlt dem FM bisher deutlich der Blick auf die Werte dahinter.
Werte, davon sprechen beim Corporate eher die Real Estater und meinen damit aber fast auschließlch den finanziellen Wert, den wiederum das Unternehmen meist wenig interessiert. Nutzwertbetrachtung muss her.
Reden wir also über den Nutzwert, den praktischen und wirtschaftlichen Nutzen, den eine Liegenschaft/ Objekt für ein Unternehmen hat. Er berücksichtigt sowohl quantitative als auch qualitative Kriterien, um die Eignung zu bewerten.
Diese sind:
- Betriebsnotwendigkeitsgrad
- Verfügbarkeit
- Passung
- Sicherheit
- Auslastung
- Flexibilität
- Vollkosten
